1999〜2009年築, 専有面積75.00㎡〜95.00㎡の平均販売価格
京都府
59.6万円/㎡
前年比-15.8%
京都市下京区
57.1万円/㎡
前年比-15.8%
イーグルコート西大路アネックス
京都府京都市下京区西七条比輪田町
/ 西大路駅 徒歩14分
2004年築 / 11階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
5,452万円
64.1万円/㎡
2,926
4,610
6,294
7,978
AI査定結果
推定相場価格
5,452万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,610万円〜6,294万円
54.2万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月23日
イーグルコート西大路アネックス
4,998万円（58.8万円/㎡）/ 4階 / 85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,998万円 | 58.8万円 | 4階 | 85㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 3,498万円 | 56.9万円 | 7階 | 61.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 3,598万円 | 58.5万円 | 7階 | 61.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/22 | 4,398万円 | 66.3万円 | 1階 | 66.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 4,398万円 | 66.3万円 | 10階 | 66.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 3,698万円 | 60.1万円 | 7階 | 61.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 3,480万円 | 52.4万円 | 10階 | 66.38㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/27 | 3,880万円 | 58.5万円 | 10階 | 66.38㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 64.7万円 | 11階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/30 | 4,080万円 | 66.4万円 | 11階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/16 | 4,180万円 | 68.0万円 | 11階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 4,280万円 | 69.6万円 | 11階 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/05/13 | 4,380万円 | 71.2万円 | 11階 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/01/27 | 3,650万円 | 44.6万円 | 2階 | 81.76㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/21 | 2,970万円 | 48.3万円 | 11階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/19 | 3,980万円 | 46.3万円 | 7階 | 85.91㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2022/06/10 | 3,080万円 | 46.4万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 4,998万円 | 58.8万円 | 85㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/28 | イーグルコートガーデン・ヒル西京都 京都市下京区西七条八幡町 | 西京極駅13分 | 4,900万円 | 55.8万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 142戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンマンションアトレ西大路 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅9分 | 4,280万円 | 54.3万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/22 | グラン・コート洛陽 京都市下京区梅小路高畑町 | 西大路駅3分 | 3,499万円 | 51.2万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/10 | ファミール京都グランアクシス 京都市下京区柿本町 | 五条駅10分 | 4,680万円 | 68.6万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 137戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.8%下落、京都市下京区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は京都市下京区の平均と比較して3%割高です。